Представляю краткий отчет о движении дел по строительству нового гаража. Для тех кто хочет узнать юридические тонкости регистрируйтесь в нашей группе в фейсбуке - там выложены некоторые официальные документы.

 Чтоб построить что- то на нашем участке нужно получить ГПЗУ. Это Такая бумага где прописываются самые важные параметры будущей застройки: площадь и этажность. Подписывает ее лично Собянин, готовит лично Хуснуллин. Для этого надо подать комплект документов, в т.ч. Сделать архитектурный предпроект, чтоб понять объем строительства: 20 тыс.м2 размещать или 200 тыс. Чем больше метров, тем лучше. Но есть тех. ограничения: коллектор и река под нами, карсты, высотность, функциональность и т.д. Все это прорисовывается и просчитывается в предпроекте.

Итак, в начале 12 годы мы заключили преддоговор с инвестором. Суть договора  такая: инвестор  получает нам ГПЗУ и в случае если параметры застройки ему будут выгодны - он нам строит гараж, все остальное строит себе. Если не выгодны - мы остаемся со своим ГПЗУ, наверно прийдется строить на свои деньги. 

 Весь год инвестор добросовестно готовил документы, носил их по инстанциям. Мы в свою очередь правили свои документы: исправили кадастровый план на свой участок (наложение границ и адрес неправильный был). Обмерили все бти.

 Подали документы на гпзу в начале ноября. Срок по закону - максимум 90 дней.

 В начале января с.г. нас вызвали в Префектуру.... И устно попросили отозвать наше заявление )))) в связи с тем , что Префектура не знает что на нашей глобальной промзоновской  территории делать в принципе. Грозили расторжением договора ну и другими стандартными карами. Мы отказались, т.к. Забрав заявление мы становимся сразу же нарушителями своего договора аренды по которому, напомню, мы должны построить многоэтажный гараж. В противном случае - расторжение и выселение. 

18 февраля и подошел срок получения ГПЗУ. Нам его просто не выдают, и все. Даже оспаривать то нечего. Мы написали Собянину и Хуснуллину предсудебное требование - выдать ГПЗУ. Если втечение 7 дней не выдадут, будем подавать в суд на бездействие органов власти.

 Вместе с тем, с нами по соседству РЖД хочет строить транспортно-пересадочный узел и станцию легкого метро новопесчаная. По этому вопросу в сентябре наше правление ездило на совещание, которое прошло продуктивно и бесконфликтно. Решили жить дружно и помогать друг- другу реализовывать проекты на смежных участках. Респект железнодорожникам. 

 В это время наши депутаты и Правительство подготовило уже кучу всяких законов, сильно упрощающих процедуру изъятия земельных участков типа нашего "во благо народа и москвичей". Готовиться еще один проект закона с "олимпийским" и "атэсным"сценарием. 

  Подняли аренду земли в 2.5 раза примерно. 

 Вот пришла новость: Правительство Москвы хочет отдать застройку всех транспортно- пересадочных узлов одному мегадевелоперу из группы Сбербанк или ВТБ. Создают монополию, чтоб потом везде поставить сетевые аптеки и кафе. С арбидолами и полуфабрикатами.

 Кто нас поддерживает: наш муниципалитет и  Управа. Жаль у них пока не так много полномочий, как хотелось бы. 

 Какая перспектива дела в суде? Отвечаю: многое зависит от судьи. Поддастся давлению чиновников - будет тяжко отстоять наши интересы. Но есть еще ЕсПЧ. И у нас есть опыт работы там.

 Также нужна Ваша поддержка и репосты, общественное мнение. Это имеет огромную силу!